Syndic

NOTRE ROLE DE SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ

Le Syndic de copropriété joue un rôle important puisqu’il est le représentant légal du syndicat des copropriétaires.
Le syndic de copropriété sera désigné lors de l’assemblée générale des copropriétaires pour un mandat de 3 ans maximum et renouvelable.

Ses fonctions : le syndic administre l’immeuble, applique et fait respecter le règlement de copropriété et met en oeuvre les décisions prises lors de l’Assemblée générale.

Le syndic de copropriété sera désigné lors de l’assemblée générale des copropriétaires pour un mandat de 3 ans maximum et renouvelable. Une fois élu, le Syndic agit en lieu et place des copropriétaires. Il intervient en qualité de mandataire (il les représente dans tous les actes de la vie civile et en justice).

A notez que le syndic de copropriété de votre immeuble a pour obligation de rendre compte de sa gestion au minimum une fois par an, au moment de l’assemblée générale des copropriétaires. A cette occasion, les propriétaires doivent se prononcer pour ou contre l’approbation des comptes.

 

CHAMPS D’ACTION DU SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ


Le Syndic de copropriété concourt régulièrement au bon fonctionnement de l’immeuble :

Au quotidien, il doit veiller à l’entretien des parties communes et au bon fonctionnement des équipements des communs de l’immeuble.
Il gère le personnel salarié du syndicat ou les prestataires chargés d’intervenir ;
Il établit les programmes de travaux, négocie, conclut et suit les contrats souscrits pour le compte du syndicat.
Il tient la comptabilité du syndicat des copropriétaires, règle les fournisseurs, élabore et soumet au vote des copropriétaires les budgets, appelle les fonds et recouvre les charges de la copropriété.
Il convoque l’Assemblée générale, en assure généralement le secrétariat et diffuse le procès verbal de l’Assemblée générale aux copropriétaires.
Il assure la gestion administrative et technique des sinistres et procédures affectant les communs.
Le syndic de copropriété doit appliquer et fair respecter le règlement de la copropriété et doit jouer un rôle de conseiller auprès des propriétaires.